Primera
Un motiu que la llei no preveu
La distància no és causa legal per deixar fora aquestes cinc urbanitzacions. Es demana identificar-les i classificar-les com a sòl urbà no consolidat.
Nou POUM de Rubí · Exp. 61/2023/TERRITORI-E
Al·legacions per a les urbanitzacions en sòl no urbanitzable
Tres Camins, Can Serrallach, Mas Jornet, Castellbisbal (Can Balasch) i Can Carreres queden fora de la regularització del nou POUM. Aquí tens tot el que cal per presentar la teva al·legació: els documents ja redactats i com lliurar-los.
Termini fins al 9/11/2026 Presenta la teva com més aviat millor
Què passa amb la teva urbanització
El nou POUM de Rubí regularitza algunes urbanitzacions situades en sòl no urbanitzable, però en deixa fora cinc més:
- Tres Camins
- Can Serrallach
- Mas Jornet
- Castellbisbal (Can Balasch)
- Can Carreres
La Memòria del pla ho justifica amb un únic argument: que estan «allunyades del sòl urbà». Però la llei catalana d'urbanisme (disposició addicional 25a del TRLU) només permet mantenir aquestes urbanitzacions en sòl no urbanitzable en dos supòsits concrets, i la distància no n'és cap.
A més, el mateix POUM ja aplica aquest règim de regularització a altres urbanitzacions del municipi. No hi ha cap raó legal per tractar de manera diferent les altres.
Les al·legacions, en resum
Segona
Can Serrallach no està allunyada
A 102 metres del sòl urbà i al costat del nou node de mobilitat de La Llana que projecta el mateix pla.
Tercera
Seguretat jurídica per a les que sí que es regularitzen
Suport al carrer de la Solidaritat, Quatre Vents i Les Martines, demanant que el pla en citi el fonament legal perquè no sigui impugnable.
Quarta
Les dotacions que exigeix la llei
Que aquestes regularitzacions incloguin les reserves mínimes d'espais lliures i d'equipaments de proximitat.
Descarrega els documents
Són dos fitxers. La instància és la sol·licitud que presentes a l'Ajuntament; el document d'al·legacions s'hi adjunta com a annex.
Document 1 · S'omple i se signa
Instància
És el model oficial de sol·licitud genèrica de l'Ajuntament. Ja porta escrit el número d'expedient, el que s'exposa i el que se sol·licita: només hi has d'afegir les teves dades i signar.
Document 2 · S'adjunta com a annex
Document d'al·legacions
Les quatre al·legacions completes, amb les cites del POUM i el fonament legal. No cal modificar-lo: es lliura tal qual juntament amb la instància.
Com presentar-la
Tria la forma que et sigui més còmoda. Totes dues tenen la mateixa validesa.
Amb identificació digital
Per internet
- Entra al tràmit d'instància genèrica de la seu electrònica de l'Ajuntament.
- Identifica't amb la teva identificació digital, per exemple l'idCAT Mòbil o un certificat digital.
- Als apartats «Exposo» i «Sol·licito» del formulari, enganxa els textos que trobaràs més avall.
- Adjunta el document d'al·legacions en PDF.
- Envia la sol·licitud i desa el justificant de registre.
Sense identificació digital
En paper
- Descarrega la instància i omple les teves dades: nom, DNI, adreça i forma de notificació. Ho pots fer a l'ordinador abans d'imprimir.
- Imprimeix la instància i el document d'al·legacions.
- Signa la instància i posa-hi la data.
- Demana cita prèvia a l'Oficina d'Atenció Ciutadana (OAC) de l'Ajuntament.
- Lliura-ho tot a l'OAC i demana una còpia segellada: és el teu justificant.
També la pots presentar a l'oficina de registre de qualsevol altra administració pública.
Textos per al tràmit per internet
Copia'ls i enganxa'ls al formulari. Són els mateixos que porta la instància en paper.
«Exposo»
Expedient 61/2023/TERRITORI-E. Pla d'ordenació urbanística municipal de Rubí, aprovat inicialment pel Ple el 22 de juny de 2026 i sotmès a informació pública. Dins del termini d'informació pública, presento les al·legacions que figuren al document annex "Al·legacions. Urbanitzacions i assentaments en sòl no urbanitzable", que formen part d'aquesta instància a tots els efectes. En síntesi, el POUM desestima la regularització de les urbanitzacions de Tres Camins, Can Serrallach, Mas Jornet, Castellbisbal (Can Balasch) i Can Carreres amb l'únic argument que estan allunyades del sòl urbà. Aquest motiu no és cap dels dos supòsits en què la disposició addicional 25a del Text refós de la Llei d'urbanisme permet mantenir-les en sòl no urbanitzable. El mateix pla ja aplica aquest règim de regularització a les urbanitzacions dels PMU-20 a PMU-23, però sense citar-ne el fonament legal i sense les reserves de dotacions que la llei exigeix.
«Sol·licito»
1. Es tinguin per presentades, en temps i forma, les al·legacions del document annex. 2. S'estimin i, en conseqüència, el POUM identifiqui com a urbanitzacions amb dèficits urbanístics, als efectes de la DA 25a del TRLU, les de Tres Camins, Can Serrallach, Mas Jornet, Castellbisbal (Can Balasch) i Can Carreres. També demano que les classifiqui com a sòl urbà no consolidat amb el mateix règim que aplica als PMU-20 a PMU-23 i que s'introdueixin les altres esmenes que se sol·liciten a l'annex. 3. Se'm notifiqui una resposta raonada a cadascuna de les al·legacions.
Grup Municipal Popular
Totes les nostres al·legacions al POUM
A més de l'al·legació sobre les urbanitzacions en sòl no urbanitzable, el Grup Municipal Popular ha presentat al·legacions a altres aspectes del nou POUM. Les publiquem íntegres perquè qualsevol veí o veïna les pugui consultar.
Aquest document és informatiu. Per presentar la teva pròpia al·legació, fes servir els documents de més amunt.
Preguntes freqüents
Cal viure en una d'aquestes urbanitzacions?
No. Durant la informació pública qualsevol persona pot presentar al·legacions. Si hi vius, pots afegir-hi el teu cas concret.
Puc afegir-hi alguna cosa sobre el meu cas?
Sí. Pots afegir al final de l'«Exposo» la teva adreça i qualsevol circumstància de l'habitatge o del carrer: accessos, serveis, els anys que fa que hi vius… No és obligatori.
La poden presentar diverses persones de la mateixa casa?
Sí, i és recomanable: cada persona presenta la seva, amb les seves dades i la seva signatura.
Què passa després?
L'Ajuntament ha d'estudiar totes les al·legacions abans de l'aprovació provisional del POUM. La instància demana expressament que es notifiqui una resposta raonada a cadascuna.
Aquesta web desa les meves dades?
No. Els documents s'omplen al teu dispositiu i es lliuren directament a l'Ajuntament. Aquesta pàgina no recull cap informació.
Dubtes? Escriu-nos a popularesrubi@gmail.com. Documents elaborats pel Grup Municipal Popular de Rubí per facilitar la participació veïnal; no substitueixen l'assessorament jurídic professional.